No verão passado, uma startup sediada em Oakland, Califórnia, chamada Mighty Buildings, saiu do modo furtivo após levantar US $ 30 milhões em fundos de capital de risco. Uma das primeiras ofertas de produtos da construtora foi uma casa de quintal, ou “unidade de habitação acessória” – um estúdio de 350 pés quadrados comercializado para proprietários que têm espaço extra em sua propriedade e o desejo de alguma renda de aluguel ou um espaço separado para receber visitantes.
Seu objetivo final, porém, era fazer parceria com desenvolvedores e construir comunidades inteiras usando sua tecnologia. Menos de um ano depois, eles assinaram o primeiro acordo desse tipo, para um empreendimento de US $ 15 milhões em Rancho Mirage, perto de Palm Springs, em Coachella Valley, na Califórnia. O desenvolvedor é o Palari Group, com sede em Beverly Hills, que foi fundado em 2014 e se concentra na “integração de tecnologia, bem-estar e sustentabilidade”.
A comunidade será composta por 15 casas construídas em 5 hectares de terra. Ao contrário de outras casas impressas em 3D, porém, não haverá impressoras colocando camadas de uma mistura de concreto no local. A Mighty Buildings tem uma abordagem modular e pré-fabricada: eles imprimem painéis individuais em sua fábrica em Oakland, que são então enviados para o local de construção e montados lá. Eles desenvolveram um material de pedra sintética que começa a secar e endurecer ao entrar em contato com a luz ultravioleta.
A Mighty Buildings teve seu início na conhecida incubadora do Vale do Silício Y Combinator em 2018. Depois de sair do stealth em agosto de 2020, a empresa levantou mais US $ 40 milhões em financiamento da série B em fevereiro. O CEO e cofundador Slava Solonitsyn disse que desde o lançamento da empresa em 2020, ela viu um aumento de mais de dez vezes nas reservas de suas unidades residenciais acessórias. “Apesar do lançamento em meio a uma pandemia, estamos correndo para atender à demanda e aos pedidos para 2021 em nossa Mighty Factory em Oakland, Califórnia”, disse ele.
A impressão 3D tem sido apontada como uma solução potencial para a escassez de moradias, especialmente para indivíduos e famílias de baixa renda ou desabrigados devido à economia de custos trazida pela tecnologia. Mas o projeto Coachella Valley é muito comercializado para um segmento de alta renda da população; Rancho Mirage é “conhecido por seus exclusivos condomínios fechados, belos campos de golfe e excelentes instalações de tênis”. Segundo o site realtor.com o preço médio de uma casa na cidade é de $ 649.500.
As casas impressas em 3D devem se encaixar perfeitamente. Com 1.450 pés quadrados cada, elas terão 3 quartos, 2 banheiros e suas próprias unidades de habitação acessórias no quintal com mais 2 quartos e um banheiro. Piscinas, banheiras de hidromassagem, fogueiras e chuveiros ao ar livre podem ser construídos nos quintais das casas, e a tecnologia de casa inteligente monitorará aspectos como qualidade do ar, temperatura e iluminação. A energia da comunidade virá principalmente de painéis solares – faz sentido em uma parte do país com muito sol o ano todo – e os compradores podem adicionar um Tesla Powerwall para backup, se desejarem.
Os detalhes de quanto cada casa será vendida e quanto tempo levará para construir não foram divulgados, mas de acordo com o Business Insider, o desenvolvimento será concluído na primavera de 2022. Dado que Mighty Buildings foi capaz de bloquear seu primeiro grande projeto dentro de meio ano após ter saído do stealth, é seguro dizer que a comunidade Rancho Mirage provavelmente será seguida por muitos outros de seu tipo.
Vanessa Bates Ramirez para SingularityHub.
